1. Главная
2. Блог
3. Диагностика кровли: как вовремя обнаружить проблемы

Диагностика кровли: как вовремя обнаружить проблемы

Любая кровля, даже самая качественная, подвергается различным воздействиям в ходе эксплуатации, от регулярного контакта с водой и снегом до падения тяжелых предметов. Это может привести к появлению протечек, ухудшению тепло- и звукоизоляции здания, повышению теплопотерь в зимний период и другим неприятностям. Своевременная диагностика крыши поможет избежать таких проблем.

Если процедуру проводить регулярно, можно обнаруживать мелкие дефекты и сразу ремонтировать их, не доводя состояние сооружения до плачевного. Обследование проводят как визуально, так и с помощью специального оборудования.

Основные методы диагностики кровли

Существует несколько способов выявления дефектов такой конструкции. Выбор конкретного варианта зависит от ее состояния, а также финансовых возможностей владельца дома.

Визуальный осмотр

Процедура может проводиться самостоятельно или предварять инструментальное обследование крыши. В ходе проверки специалист изучает общее состояние кровли снаружи и по возможности изнутри, уделяя особое внимание местам примыкания. Это могут быть:

• ендовы,
• дымоходы,
• вентканалы,
• точки вывода антенн,
• другие уязвимые области.

Визуальный осмотр позволяет выявить открытые повреждения поверхности — трещины, сместившиеся элементы, пробоины, другие дефекты. По наличию определенных признаков (например, высолов, появившихся при испарении скопившейся ранее влаги) специалист может определить и наличие скрытых проблем.

Тепловизионное обследование

Если визуальная проверка не дала результатов или выявила не все дефекты, проводится диагностика крыши при помощи тепловизора. Эта процедура помогает обнаружить:

• места, через которые вода попадает в подкровельное пространство;
• направления перемещения влаги (например, если кровля скатная, протекать может конек, но сама жидкость стекает вниз и скапливается у свесов);
• зоны наибольших теплопотерь.

С помощью такого оборудования можно выявить скрытые дефекты как скатных, так и плоских кровельных конструкций.

Акустическая диагностика

Ультразвуковой метод позволяет обнаружить скрытые пустоты, смещение отдельных элементов, деформации наружного покрытия. Также с помощью УЗ-толщиномера можно определить, насколько велик износ отдельных материалов крыши. Например, если на металлической поверхности есть большие пятна ржавчины, способ поможет установить, можно ли обойтись покраской или целесообразно заменить поврежденный элемент целиком.

Использование дронов

Один из современных способов диагностики конструкций различного типа, будь то крыши промышленных зданий или мягкая кровля частного дома. Для этой цели обычно используют картографические беспилотники, оснащенные камерой с высоким разрешением съемки и тепловизионными датчиками. Преимущества метода:

• возможность диагностики труднодоступных мест;
• отсутствие необходимости применять высотное оборудование;
• никакого риска для оператора;
• возможность съемки конструкций с разных ракурсов;
• оперативность.

С помощью дронов чаще всего проводится проверка кровли на протечки:

Проверка состояния водостоков и кровельного пирога

Проводить эту процедуру можно как с использованием тепловизионного оборудования, так и визуально. При исследовании водостоков специалист проверяет конструкцию на целостность, отсутствие засорений, качество креплений. Диагностика кровельного пирога — более сложная задача: слои тепло- и пароизоляции обычно скрыты, поэтому обнаружить проблемы можно только с помощью оборудования.

Как часто нужно проверять крышу?

Проверка таких конструкций должна проводиться регулярно: несвоевременная диагностика позволяет обнаружить дефекты, когда они уже слишком серьезны. Так, небольшая трещина всего за 1-2 месяца может разрастись в несколько раз, в результате теплопотери резко увеличиваются. Рекомендуемая периодичность диагностики крыши:

• плановые осмотры — минимум раз в год, желательно обследовать конструкцию перед началом зимнего сезона и по его окончании;
• внеплановая проверка — после обильного снегопада, ливня, града, ураганного ветра;
• диагностика после ремонта или монтажа антенн, кондиционеров, увеличения трубы, установки дефлекторов.

Наименование работ	Цена
Обработка жидкой резиной	от 850 руб м2
Услуги по нанесению полимерной гидроизоляции	от 1000 руб м2
Услуги по нанесению полиуретановой гидроизоляции	от 1800 руб м2

* Цены на гидроизоляцию указаны вместе с материалами!

Что делать, если обнаружены повреждения?

Устранение дефектов возможно несколькими способами, выбор конкретного варианта зависит от тяжести технических проблем. Так, если речь идет о небольших трещинах, вмятинах, можно заменить пострадавшие элементы или поставить заплатку. Если выявлена протечка в зоне примыкания трубы, антенны или другого сооружения, необходимо сделать герметизацию. При более масштабных повреждениях может потребоваться капитальный ремонт. Чаще всего это:

• обрушение крыши в результате урагана или падения крупного тяжелого предмета (например, дерева или столба ЛЭП);
• неремонтопригодное состояние кровельного пирога — например, если большая часть утеплителя отсырела, внутри появилась плесень;
• сильные повреждения стропил.

Вывод

Перед тем как проверять кровлю на предмет протечек, трещин и иных дефектов, требуется определиться с конкретным способом. Самостоятельно можно провести визуальную проверку, другие методы лучше доверить профессионалам, поскольку покупка оборудования обойдется дороже, к тому же из-за отсутствия опыта можно пропустить скрытые повреждения. Своевременная диагностика крыши дома, проведенная профессионалами, позволит избежать серьезных проблем и устранять их на раннем этапе.