Современные крыши на зданиях отличаются от традиционной двускатной не только формой, но и назначением. Помимо защитной функции, эксплуатируемая крыша служит дополнительной полезной площадью, на которой можно разместить зоны отдыха, огород или клумбу, солнечные панели, летние кафе с открытыми террасами, бассейны, стадионы и даже вертолетную площадку. Особенно популярны многофункциональные кровельные конструкции в больших городах с плотной застройкой, где не хватает свободного места для строительства новых объектов.
В коммерческих зданиях и бизнес-центрах крыша часто используется в качестве террасы и зон отдыха. В многоэтажных жилых комплексах может быть оборудована спортивная или детская площадка, бассейн. Крыши музеев, спортивных объектов, торгово-развлекательных центров становятся частью общественного пространства и привлекают посетителей.
В статье мы разберемся, что значит эксплуатируемая кровля и чем она отличается от неэксплуатируемой.
Главное назначение каждой крыши – защищать здание от атмосферных осадков, холода, солнечного излучения. Если же она выполняет и дополнительные функции, ее называют эксплуатируемой.
Виды эксплуатируемых кровель:
Отличие эксплуатируемой кровли от неэксплуатируемой не только в ее функциях, но и способах монтажа. Для каждого вида предъявляются свои требования при строительстве как к конструкции, так и к материалам.
Многофункциональная крыша должна выдерживать повышенные нагрузки и обеспечивать безопасность. Ее конструкция состоит из нескольких слоев:
Для предотвращения повреждений и защиты от дождя, снега, полива растений важно выбирать для монтажа крыши специальные покрытия с высокой водоотталкивающей способностью. Кроме того, материалы должны выдерживать высокие нагрузки.
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Обработка жидкой резиной | от 850 руб м2 |
| Услуги по нанесению полимерной гидроизоляции | от 1000 руб м2 |
| Услуги по нанесению полиуретановой гидроизоляции | от 1800 руб м2 |
* Цены на гидроизоляцию указаны вместе с материалами!
Чем покрыть эксплуатируемую кровлю, зависит от ее назначения, условий эксплуатации, требований к устойчивости и нагрузкам. Для гидроизоляции и герметизации используются жидкая резина и мембрана. Жидкая резина – эластичный материал на основе битума и полимеров, который наносится как сплошное покрытие и образует бесшовную защиту. Она устойчива к ультрафиолету и перепадам температуры, адаптируется к любой форме и рельефной поверхности. Мембрана – гидроизоляционное полотно из ПВХ, ТПО или ЭПДМ высокой прочности. Мембраны формируют водонепроницаемый слой, устойчивый к механическим повреждениям.
Для повышения устойчивости к нагрузкам в качестве несущих конструкций используется бетон или железобетон. Бетон надежен и способен выдерживать серьезные нагрузки, однако его монтаж требует точных расчетов на несущие балки и качественного основания.
Выбор финишного покрытия зависит от дополнительных функций. Для террасы и озеленения укладывают грунт, расстилают рулонный газон, монтируют керамическую плитку или натуральный камень. Для оборудования паркинга настилают асфальт или укладывают бетонные плиты.
Для поддержания функциональности и продления срока службы при повышенных нагрузках требуется регулярный уход и своевременный ремонт. Необходимо периодически проверять целостность гидроизоляции и финишного покрытия, выявлять мелкие трещины и герметизировать их.
Крышу технического назначения следует регулярно покрывать гидроизолирующим слоем, чтобы предотвратить появление мелких дефектов, которые могут привести к протечкам. Если замечены пятна от проникновения влаги на потолке верхних этажей или чердаке, потребуется капремонт.
Эксплуатируемая крыша создает дополнительные зоны отдыха, парковки, озеленения, чем экономит пространство в условиях плотной застройки. В регионах повышенной активности солнца на крышах устанавливают солнечные батареи, которые экономят энергию. Еще один плюс такой кровли – это простота монтажа и безопасность ремонта, поскольку поверхность плоская. Кроме того, для монтажа и ремонта понадобится меньше кровельного материала, чем, например, для скатной крыши.
Из минусов следует выделить трудоемкость ремонта и обслуживания. Чтобы устранить течь эксплуатируемой крыши, потребуется удалить несколько слоев, в том числе и декоративное финишное покрытие. Также необходимо регулярное техническое обслуживание с осмотром кровли для профилактики повреждений.
Эксплуатируемая крыша – функциональное решение как для коммерческих зданий, так и для частных домов. Она экономит пространство, создает новые зоны отдыха, смотрится стильно и современно. Однако для ремонта и технического обслуживания потребуются профессиональные услуги строителей. Обращайтесь в нашу компанию, и мы установим эксплуатируемую крышу, выполним ремонт и дадим гарантию на все работы.
