Чем капитальный ремонт отличается от простого, от чего зависит, и можно ли продлить срок службы кровли? Что для этого нужно сделать, почему так важен регулярный осмотр и устранение мелких повреждений - давайте разбираться.
Начнем с определения износа кровли. Если просто - это потеря герметичности, физическо-экономических свойств, например:
О третьем пункте стоит рассказать подробнее. Ясно, что срок службы мягкой или рулонной кровли, металлических профилированных листов, заявленный производителем - это ориентировочная величина, которая может меняться в большую или меньшую сторону из-за климатических условий, эксплуатационных условий и качества монтажа.
Но учитывать этот показатель все же нужно. Возьмем для примера ту же гибкую черепицу и рубероид на стеклохолсте. Первая простоит до 50 лет, а у второго показатель не дотягивает до 15. Разница очевидна.
Как понять, на что рассчитывать – на текущий ремонт или замену кровли? Для начала стоит объяснить в чем разница между этими понятиями. Плановые ремонтные работы включают частичную или полную замену только покрытия. А вот капитальное восстановление равносильно строительству новой конструкции. Делают ее при серьезных дефектах, связанных с:
Список работ включает демонтаж старого покрытия, восстановление бетонного основания или возведение новой стропильной системы. А также замену гидроизоляции, утеплителя.
Наименование работ | Цена |
---|---|
Обработка жидкой резиной | от 850 руб м2 |
Услуги по нанесению полимерной гидроизоляции | от 1000 руб м2 |
Услуги по нанесению полиуретановой гидроизоляции | от 1800 руб м2 |
* Цены на гидроизоляцию указаны вместе с материалами!
Если этого не сделать, можно дотянуть до аварийного состояния крыши, когда уже есть риск обрушения опорных элементов. В этом случае уже могут быть проблемы и с несущими конструкциями, перекрытиями самого здания.
Главный - это правильный отбор материалов по типу основания, конструкции стропильной системы, по расчетным ветровым, снеговым нагрузкам, углу уклона ската. И качество монтажа - например, при перегреве рубероида снижается его прочность, пластичность. А неправильная подготовка поверхности при укладке холодным способом увеличивает риск отслоек.
Также на показатели долговечности влияет:
Например, устранение воздушных пузырей на том же рубероиде уменьшит риск разрывов. А восстановление крепления по наружному краю гидроизоляционного ковра исключит отслойку и отрыв фрагмента от поверхности.
Сначала нужно определить степень повреждений. Заметили трещины, разрывы или подтеки ржавчины на металле – лучше заказать консультацию у специалистов. Поскольку попытки самостоятельно подлатать отдельные участки обычно заканчиваются протечками и серьезными расходами на капитальное восстановление.
Второй вопрос, чем покрыть крышу. Неплохо показывают себя и профилированные стальные листы, и наплавляемые штучные, рулонные покрытия на основе битума. Для ровных бетонных поверхностей плоских крыш можно использовать жидкие составы на основе смол. Работать с ними проще, они не боятся перепадов температур и ультрафиолета, не растрескиваются, хорошо защищают от влаги, плесени, грибка. При выборе нужно также учитывать климатические особенности, снеговые и ветровые нагрузки, тип конструкции (скатная, плоская), условия эксплуатации,
Если подытожить – чтобы продлить срок службы кровельного покрытия, нужны регулярные осмотры. А в случае обнаружения дефектов - вызывать профессионалов для консультации и оценки. Мы занимаемся кровельным ремонтом любой сложности, от планового до капитального. Выполняем работы качественно и с гарантией.