Нарушение целостности кровельного покрытия – причина постепенного намокания теплоизоляции, разрушения несущих конструкций здания, образования плесени, грибка. Поэтому так важен регулярный осмотр и своевременный ремонт. Особенно плоских крыш, у которых из-за конструкции, нет естественного уклона для отвода дождевой, талой воды.
Как и по каким признакам определить место, где течет плоская кровля. Какой ремонт нужен при каждом типе повреждений и что делать для исключения проблем в будущем - давайте разбираться
Поиск протечек плоской кровли проводят несколькими методами.
Начинают обследование обычно с углов, проверяя покрытие на наличие:
Кроме этого проверяют места примыканий к парапетам, выходам вентиляции.
Найти проблему можно с использованием тепловизора и последовательной съемки горизонтальной поверхности. В основе принципа работы прибора – замер, анализ разницы температур сухих и влажных материалов (сухие отдают тепло быстрее, чем влажные), которая отражается на снимках.
Метод позволяет выявить участки с локализацией дефектов или дать заключение о несоблюдении технологии монтажа гидроизоляции, что привело к скоплению конденсата.
Позволяет определить скрытые дефекты несущих конструкций (например бетонных оснований, перекрытий), сварных, клеевых соединений без необходимости частичного демонтажа покрытия. Проводится на жилых, производственных объектах.
Сводится к осмотру на наличие проколов, разрывов, разрушения клеевого слоя между полотнами. Также проверяют прочность крепления гидроизоляции к выступающим элементам и состояние полиуретанового герметика.
Дефекты обычно связаны с физическим износом – перепад температур. Ультрафиолет снижает вязкость и пластичность битума, смол. Поверхность становится плотной, растрескивается, расслаивается, открывая доступ воде к несущим конструкциям. Кроме этого в список причин входят:
Разрывы, проколы, отслойки могут быть связаны с падением веток, градом. Зацепить край полотна или случайно проткнуть можно во время уборки снега, если использовать лопаты с острым краем. Глубокие царапины могут появиться из-за неправильной организации ремонтно-монтажных работ дополнительного оборудования (той же замены вентиляционных выходов, крышек парапетов).
Их может быть очень много. Например:
| Наименование работ | Цена |
|---|---|
| Обработка жидкой резиной | от 850 руб м2 |
| Услуги по нанесению полимерной гидроизоляции | от 1000 руб м2 |
| Услуги по нанесению полиуретановой гидроизоляции | от 1800 руб м2 |
* Цены на гидроизоляцию указаны вместе с материалами!
Еще одна причина – непросыхающие лужи, которые обычно появляются на отремонтированных участках, либо при перепадах основания. Опасность таких застоев в том, что здесь постоянно скапливается грязь. После высыхания все это растрескивается вместе с защитным гидроизоляционным слоем. Кроме этого на таких участках может разрастаться мох, что тоже приводит к постепенному разрушению.
Поскольку естественный отвод влаги невозможен, устройство водосточной системы обязательно. Как и регулярная очистка, установка решеток, колпаков для защиты водоприемных воронок от попадания мусора, листьев на водостоках внутреннего типа. В этом случае засорение водосточных труб приводит к скоплению, застою воды на поверхности.
Способы восстановления определяют в зависимости от вида повреждений. Небольшие проколы, разрывы можно изолировать заплатами, с предварительной очисткой, подготовкой ремонтируемого участка. Применением составов, рекомендуемых производителем.
Для устранения серьезных дефектов на большой площади нужен уже капитальный ремонт. Объем которого будет понятен после полного демонтажа покрытия и оценки состояния бетонного основания.
Чтобы не пришлось полностью перекрывать крышу, нужно регулярно проводить осмотры, проверять состояние швов, примыканий. Регулярно осматривать, очищать водостоки. И ремонтировать мелкие повреждения сразу после обнаружения.
Монтаж и восстановление гидроизоляционных свойств кровли лучше доверять профессионалам. Это исключит риски нарушения технологии и, как следствие – лишних расходов на ремонт в будущем. Мы работаем больше 15 лет, наши мастера знают все о кровельных работах, знакомы с современными материалами и технологией укладки. Для заказа выезда инженера на объект, запроса консультации оставьте заявку или закажите обратный звонок.
