Протечки плоской кровли: как найти проблему и что с ней делать?

Нарушение целостности кровельного покрытия – причина постепенного намокания теплоизоляции, разрушения несущих конструкций здания, образования плесени, грибка. Поэтому так важен регулярный осмотр и своевременный ремонт. Особенно плоских крыш, у которых из-за конструкции, нет естественного уклона для отвода дождевой, талой воды. 

Как и по каким признакам определить место, где течет плоская кровля. Какой ремонт нужен при каждом типе повреждений и что делать для исключения проблем в будущем - давайте разбираться

Как определить место протечки кровли?

Поиск протечек плоской кровли проводят несколькими методами.

Осмотр

Начинают обследование обычно с углов, проверяя покрытие на наличие:

  • пузырей;
  • трещин;
  • повышенной бугристости;
  • расслоек полотен на стыках;
  • отслойки верхних слоев ковра;
  • застоев воды;
  • разрывов, проколов, отрывов;
  • неравномерного распределения защитной посыпки на рулонных наплавляемых материалах.

Кроме этого проверяют места примыканий к парапетам, выходам вентиляции.

Термография

Найти проблему можно с использованием тепловизора и последовательной съемки горизонтальной поверхности. В основе принципа работы прибора – замер, анализ разницы температур сухих и влажных материалов (сухие отдают тепло быстрее, чем влажные), которая отражается на снимках. 

Метод позволяет выявить участки с локализацией дефектов или дать заключение о несоблюдении технологии монтажа гидроизоляции, что привело к скоплению конденсата. 

Ультразвуковое обследование

Позволяет определить скрытые дефекты несущих конструкций (например бетонных оснований, перекрытий), сварных, клеевых соединений без необходимости частичного демонтажа покрытия. Проводится на жилых, производственных объектах. 

Сделаем расчет стоимости работ онлайн
Получите 2-3 варианта сметы, ответив на 3 вопроса

Проверка состояния гидроизоляционного слоя

Сводится к осмотру на наличие проколов, разрывов, разрушения клеевого слоя между полотнами. Также проверяют прочность крепления гидроизоляции к выступающим элементам и состояние полиуретанового герметика. 

Основные причины протечек

Дефекты обычно связаны с физическим износом – перепад температур. Ультрафиолет снижает вязкость и пластичность битума, смол. Поверхность становится плотной, растрескивается, расслаивается, открывая доступ воде к несущим конструкциям. Кроме этого в список причин входят:

Механические повреждения 

Разрывы, проколы, отслойки могут быть связаны с падением веток, градом. Зацепить край полотна или случайно проткнуть можно во время уборки снега, если использовать лопаты с острым краем. Глубокие царапины могут появиться из-за неправильной организации ремонтно-монтажных работ дополнительного оборудования (той же замены вентиляционных выходов, крышек парапетов).

Нарушения при монтаже кровельного пирога

Их может быть очень много. Например:

  • укладка на негрунтованные поверхности – снижает уровень адгезии, и материал начинает постепенно отслаиваться;
  • нарушение технологии склейки швов полотен – из-за недогрева или попытки соединить край с защитной посыпкой;
  • укладка на сырое (недостаточно просушенное) основание – приводит к образованию карманов, воздушных пузырей;
  • отсутствие механического крепления – на тех же примыканиях к бетонным парапетам.
Наименование работ Цена
Обработка жидкой резиной от 850 руб м2
Услуги по нанесению полимерной гидроизоляции от 1000 руб м2
Услуги по нанесению полиуретановой гидроизоляции от 1800 руб м2

* Цены на гидроизоляцию указаны вместе с материалами!

Еще одна причина – непросыхающие лужи, которые обычно появляются на отремонтированных участках, либо при перепадах основания. Опасность таких застоев в том, что здесь постоянно скапливается грязь. После высыхания все это растрескивается вместе с защитным гидроизоляционным слоем. Кроме этого на таких участках может разрастаться мох, что тоже приводит к постепенному разрушению. 

Отсутствие, засорение водостоков

Поскольку естественный отвод влаги невозможен, устройство водосточной системы обязательно. Как и регулярная очистка, установка решеток, колпаков для защиты водоприемных воронок от попадания мусора, листьев на водостоках внутреннего типа. В этом случае засорение водосточных труб приводит к скоплению, застою воды на поверхности. 

Методы устранения и профилактики

Способы восстановления определяют в зависимости от вида повреждений. Небольшие проколы, разрывы можно изолировать заплатами, с предварительной очисткой, подготовкой ремонтируемого участка. Применением составов, рекомендуемых производителем.

Для устранения серьезных дефектов на большой площади нужен уже капитальный ремонт. Объем которого будет понятен после полного демонтажа покрытия и оценки состояния бетонного основания.

Чтобы не пришлось полностью перекрывать крышу, нужно регулярно проводить осмотры, проверять состояние швов, примыканий. Регулярно осматривать, очищать водостоки. И ремонтировать мелкие повреждения сразу после обнаружения. 

Заключение

Монтаж и восстановление гидроизоляционных свойств кровли лучше доверять профессионалам. Это исключит риски нарушения технологии и, как следствие – лишних расходов на ремонт в будущем.  Мы работаем больше 15 лет, наши мастера знают все о кровельных работах, знакомы с современными материалами и технологией укладки. Для заказа выезда инженера на объект, запроса консультации оставьте заявку или закажите обратный звонок.

Почему стоит выбрать именно нас?
01.
Бесшовное покрытие
При нанесении образует единую пленку, тем самым обеспечивает 100 % влагостойкость
02.
Широкий спектр применения
Предназначена для гидроизоляции различных поверхностей




03.
Простая в применении
Легко наносится кистью, валиком или безвоздушным распылителем